2025 주택관리사 1차 2차 시험일정, 과목및 합격률 높이는 7가지 필수 전략

2025 주택관리사 시험일정! 드디어 공개됐네요. 지난해 저도 이 시험에 덤벼들었다가 아쉽게 고배를 마셨어요. 그 쓰디쓴 경험이 오히려 제게 값진 교훈을 줬달까요? 안정적인 직장을 꿈꾸시는 분들께 주택관리사 자격증은 정말이지 황금 열쇠 같은 존재랍니다. 이 글에서 시험 준비부터 합격까지 필요한 모든 꿀팁을 쏟아내려고 해요!

 

2025 - 주택관리사

 

2025년 주택관리사 시험일정 완전정복

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주택관리사 1차 2차시험 일정, 빈자리접수까지

 

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헐... 2025년 주택관리사 시험 일정을 한눈에 볼 수 있게 표로 정리했어요!

구분	원서접수 기간	빈자리 접수	시험일	합격자 발표
1차 시험	5월 19일(월)~23일(금)	6월 19일~20일	6월 28일(토)	7월 30일(수)
2차 시험	8월 18일(월)~22일(금)	9월 11일~12일	9월 20일(토)	12월 3일(수)

 

위 표를 보시면 1차와 2차 시험 사이에 약 3개월의 간격이 있다는 점을 확인할 수 있어요. 이 기간을 어떻게 활용하느냐가 합격의 관건이 될 수 있답니다! 특히 원서접수 기간을 놓치지 마시고, 빈자리 접수 기회도 잘 활용하세요.

 

주택관리사 시험과목과 출제 형식 파헤치기

2025 - 주택관리사

 

2025년 주택관리사 시험은 1차와 2차로 쪼개져 있어요. 각 시험의 과목과 형식이 어떻게 되는지 한번 들여다볼까요?

1차 시험 과목 (객관식 5지 선다형)

• 민법: 총 40문항 (민법총칙 24문제, 물권법 8문제, 채권법 8문제)
• 회계원리: 총 40문항 (재무회계 32문제, 원가/관리회계 8문제)
• 공동주택시설개론: 총 40문항 (건축구조 20문제, 건축설비 20문제)

입실시간은 아침 9시, 시험은 9시 30분부터 11시 10분까지 100분 동안 치러져요. 아, 그리구 1차에 합격하면 다음 회차에 한해 1차 시험은 면제된답니다! 이건 정말 큰 혜택이죠.

2차 시험 과목

• 주택관리관계법규: 객관식 24문항, 주관식 16문항
• 공동주택관리실무: 객관식 24문항, 주관식 16문항

2차는 상대평가로 진행되며, 최종적으로 약 1,600명 정도만 합격하게 됩니다. 경쟁이 꽤나 치열하다는 뜻이겠죠?

 

주택관리사 과목별 난이도 분석

2025 - 주택관리사

과목	난이도	특징	학습 전략
민법	상	법적 개념과 용어가 생소함	조문 해석과 판례 학습 필요
회계원리	상	수학적 사고와 회계 기초 지식 필요	계산 문제 반복 연습
공동주택시설개론	중	범위가 넓지만 이해하기 쉬움	세부 내용 암기 필요
주택관리관계법규	상	여러 법률이 복합적으로 얽힘	법조문 암기와 적용 능력 필요
공동주택관리실무	중	현장 경험 필요	실제 사례 분석 필요

 

위 표에서 볼 수 있듯이, 민법과 회계원리가 가장 까다로운 과목으로 꼽히고 있어요. 특히 민법은 법률 용어가 생소해서 처음 접하는 분들은 진짜 머리가 아플 수 있답니다. 회계원리도 수학적 사고가 필요해서 문과 출신이신 분들은 좀 고생하실 수도... 하지만 걱정마세요! 적절한 학습 전략만 있다면 충분히 극복 가능합니다.

 

합격률 높이는 7가지 필수 전략

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1. 1차 시험에 올인하세요

1차 시험 합격률이 겨우 10% 초반대랍니다. 대박! 이렇게 낮다니요. 하지만 1차만 통과하면 2차는 상대적으로 수월해져요. 첫 관문에 모든 힘을 쏟아부으세요!

2. 과목별 핵심 영역 집중 공략

상대평가제에서는 모든 걸 다 알려고 하지 말고, 과목별로 80% 이상 득점을 목표로 핵심만 콕콕 찝어서 공부하는 게 효율적이에요.

3. 기출문제 변형 풀이 반복

최근 합격자들이 입을 모아 강조한 것! 바로 기출문제 변형 풀이와 모의고사 응시예요. 특히 회계원리 계산문제는 손이 저절로 움직일 때까지 반복해야 햇따니까요!

4. 실제 사례 분석 병행

2025년 시험에서는 공동주택 관리 실무 사례 출제 비중이 더 커질 거래요. 이론만 달달 외우지 말고 실제 사례를 함께 분석하는 습관을 들이세요.

5. 무료 인강 적극 활용

요즘 경제가 어려운데... 서울시 평생학습포털에서 제공하는 무료 강의를 활용하면 지갑은 가볍게, 지식은 두둑하게 채울 수 있어요!

6. 1차 합격 후 2차 준비 바로 시작

1차 합격 발표 후 "휴~ 좀 쉬어야지~" 하고 놀다 보면 시간이 순식간에 지나갑니다. 1차 합격하자마자 2차 준비 시작하세요. 특히 주관식은 연습이 필수!

7. 최신 법규 개정 내용 숙지

2025년 시험에는 민법 개정안이 반영될 예정이라고 해요. 최신 법규 개정 내용을 놓치면 정말 아까운 점수를 날릴 수 있으니 꼭 체크하세요!

 

제 경험을 좀 나눠볼게요. 작년에 시험 준비할 때 저는 1차에 올인했어요. 덕분에 2차는 생각보다 수월했답니다. 특히 회계원리... 아 진짜 머리 터질 것 같았는데, 계산문제를 하루에 50개씩 풀었더니 나중엔 눈 감고도 풀 수 있더라구요! 여러분도 포기하지 말고 꾸준히 하다 보면 어느새 합격이라는 결승선이 보일 거예요.

 

마무리

주택관리사 시험은 준비 기간도 길고 공부량도 어마어마하지만, 체계적으로 계획 세우고 전략적으로 공부하면 충분히 합격할 수 있어요! 이 글이 여러분의 합격에 조금이라도 도움이 됐으면 좋겠네요.