2025년 공인중개사 시험 준비하느라 고생 많으시죠? 오늘은 1차시험의 최대 난관 이라할 수 있는 민법 및 민사특별법 과목에 대해 완벽 정리했습니다. 아래의 내용을 바로 확인하시고 합격의 영광을 꼭! 누려보세요
민법 및 민사특별법 출제 경향 분석
일단 민법 및 민사특별법은 공인중개사 1차 시험의 필수 과목으로, 부동산학개론과 함께 1차 합격 여부를 결정짓는 핵심 과목입니다. 40문항으로 출제되는데, 이 과목 하나로 합격이 좌우된다고 해도 과언이 아니죠!
최근 출제 경향을 분석해보면 다음과 같은 비중으로 나오고 있어요
- 민법총칙: 25% (10문제) - 법률행위, 의사표시, 대리, 무효·취소, 소멸시효 등. 특히 법률행위의 대리 부분이 10%로 비중이 높아요!
- 물권법: 35% (14문제) - 물권법 일반, 점유권, 소유권, 용익물권, 담보물권 등. 최근 물권법 일반과 담보물권 부분이 강화되는 추세!
- 계약법: 25% (10문제) - 계약법 총론 10%, 각론 15%
- 민사특별법: 15% (6문제) - 주택임대차보호법, 상가건물법, 가등기담보법, 집합건물법, 부동산실명법
아! 그리고 요즘 출제 경향을 보면 판례를 사례화해서 내는 문제가 많아지고 있어요. 기출문제 분석해보니까 순수이론문제가 10문제, 판례문제가 30문제 정도로 나오더라구요. 그 중에서도 사례문제가 9문제나 되니 판례 공부는 필수입니다 ㄹㅇ...
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 원서접수 | 2025.08.04 ~ 2025.08.08 |
| 빈자리 추가접수 기간 | 2025.09.29 ~ 2025.09.30 |
| 시험일정 | 2025.10.25 ~ 2025.10.25 |
| 가답안발표기간 | 2025.10.25 ~ 2025.10.31 |
| 의견제시기간 | 2025.10.25 ~ 2025.10.31 |
| 최종정답발표기간 | 2025.11.26 ~ 2026.01.24 |
| 합격자발표기간 | 2025.11.26 ~ 2026.01.24 |
민법 및 민사특별법 합격 전략
1. 단계별 학습 계획 세우기
민법은 방대하니까 단계별로 차근차근 공부해야 해요. 제가 추천하는 스케줄은
- 11월~2월: 법률용어 및 개념에 익숙해지기
- 3~6월: 기본 조문과 판례 이해/암기, 기출문제 풀기
- 7~9월: 최신판례 및 예상문제 풀기
- 10월: 최종 마무리
특히 10월에 마무리를 제대로 못해서 2% 부족하게 되는 경우가 많더라구요. 처음 공부 시작할 때의 열정 잃지 마세요
2. 영역별 집중 학습
민법총칙, 물권법, 계약법, 민사특별법 핵심 영역을 집중 공략하세요. 80/20 법칙 활용해서 효율성 극대화하는 게 좋아요. 모든 걸 다 공부하려다가는 시간이 부족해요 ㅠㅠ
3. 판례·사례 중심 학습
단순 암기는 No! 최신 민법 판례 해설 학습으로 법리 이해 및 응용력을 키우는 게 중요합니다. 실전 문제 해결 능력을 향상시켜야 해요.
근데 판례가 너무 많아서 다 볼 수는 없잖아요? 그래서 선택과 집중이 필요합니다. 기출문제에 자주 등장하는 판례, 최신 판례 위주로 학습하는 게 효율적이에요.
4. 기출문제 완전 분석
최근 10년간 기출문제 완벽 분석하고, 실전 감각 키우면서 취약점 보완하세요. 오답노트는 필수! 오답노트는 합격으로 가는 네비게이션이라고 생각하시면 됩니다.
시간 관리 꿀팁
시간 관리가 너무 어렵다구요? 저도 그랬어요... 그래서 몇 가지 팁을 알려드릴게요
- 모의고사를 통해 실전 시간 관리 연습을 꾸준히 해야 합니다
- 문제 풀이 순서를 정하고, OMR 카드 마킹 시간을 고려해서 영역별 시간 배분 연습을 하세요
- 빠르게 풀 수 있는 문제부터 풀고, 어려운 문제는 나중에 푸는 전략을 활용하는 게 좋아요
추천 강의 및 교재
EBS에서 이승현 교수님의 민법 및 민사특별법 강의가 좋다고 들었어요. 그리고 에듀스파에서 김화현 교수님의 2025 공인중개사 민법 및 민사특별법 기본이론 강의도 추천합니다.
교재는 2025 공인중개사 기본서 민법 및 민사특별법, 기출문제집, 핵심요약집 등이 있는데, 자신에게 맞는 교재를 선택하시면 됩니다
마무리
민법은 합격으로 향하는 든든한 다리입니다. 체계적인 학습과 꾸준한 노력으로 민법 정복이라는 달콤한 열매를 꼭 맛보시길 바랍니다!
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